独家！乌鲁木齐地铁3号线最新消息！周边地铁房大盘点！首付10万起
作为城市重要的交通工具，地铁已经成为了城市经济发展的重要推动力，是房产价值和其增值潜质的“标配”元素，是楼盘最容易霸占的价值，也是最不容易失去的价值。
自2018年10月25日乌鲁木齐迎来了地铁1号线北段（国际机场——八楼）正式运营，2019年6月28日乌鲁木齐地铁1号线全线开通（国际机场——三屯碑），标志着乌鲁木齐正式进入地铁时代！
随着地铁1号线的顺利开通，地铁2号线工程稳步有序的推进，大家逐渐将关注点转移到建设过程相对坎坷的地铁3号线上。
乌鲁木齐地铁3号线一期项目，起点位于主城区南部的仓房沟，途经火车南站、长途客运站等大型客流集散点。
沿老城区内南北向主要客流走廊长江路、扬子江路、友好路向北延伸，线路穿越鲤鱼山后，主要沿长春路布设，终点在宁波街与长春北路交叉口设三工北站。
3号线一期工程：南起仓房沟，沿仓房沟路、西过境路、火车南站、扬子江路、友好路、鲤鱼山、长春路布设，长22.1公里，设站18座，线路南端设仓房沟停车场。
乌鲁木齐地铁3号线沿线站点：
（地铁3号线全线及地铁3号线一期工程示意图 具体建设情况及站点设置，请以官方公告为准。）
地铁3号线目前的进度，小编也在密切关注着。 今天，小编给大家整理了一些在沿线站点附近的楼盘，希望能给你提供一些有价值性的参考。
（*我们将范围设定为站点方圆1.5公里的距离内，部分站点周围没有新盘，故没有提及，如有补充，可留言或私信小编。）
01
三工北站
1.绿城·明月兰
（鸟瞰图）
容积率：1.8
绿化率：35%
项目地址：乌鲁木齐市高新区长春北路130中学以北
均价：约8700元/㎡
建筑类别：高层、小高层
主推户型：建筑面积约110㎡、130㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约900m）；公交507路、3001路、526路
医疗：新疆兵团医院（城北分院）
教育：乌鲁木齐第137小学（实验小学分校）、乌鲁木齐市第130中学
商业：高新万达广场、爱家购物
02
一三〇中站
1.学府华庭
（效果图）
容积率：2.9
绿化率：35%
项目地址：新市区湖州路与兰溪街交汇处
均价：约10500元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约96㎡、108㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约450m）；公交3008路、3001路、526路等
医疗：新疆长安中医脑病医院（儿童院区）
教育：乌鲁木齐第137小学（实验小学分校）、乌鲁木齐市第130中学
商业：高新万达广场
03
粮校站
1.领地·天境云著
（营销中心实景图）
容积率：2.8
绿化率：35%
项目地址：新市区长春中路与杭州东街交汇处
均价：约9700元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约116㎡、120㎡、128㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约600m）；公交52路、54路、701路
医疗：空军医院、第五附属医院、新疆维吾尔自治区肿瘤医院
教育：乌鲁木齐市第四十四中学
商业：澳龙广场，新世界广场，友好时尚购物中心、星品汇、卡乐士YOHO广场
04
团结小区站
1.万科·锦荟里
（营销中心实景图）
容积率：2.24
绿化率：35%
项目地址：新市区长春路与河北路交汇处西北角
均价：约11500元/㎡
建筑类别：高层、小高层
主推户型：建筑面积约105㎡、129㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约300m），地铁1号线（体育中心站）；公交506路、304路、701路
医疗：空军医院、第五附属医院、新疆维吾尔自治区肿瘤医院
教育：乌鲁木齐市第四十四中学
商业：澳龙广场，新世界广场，友好时尚购物中心、星品汇、卡乐士YOHO广场
05
河南东路站
1.中南·上悦城
（效果图）
容积率：2.7
绿化率：35%
项目地址：长沙路555号
均价：约12500元/㎡
建筑类别：高层、小高层
主推户型：建筑面积约96㎡、108㎡、118㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约650m）；地铁1号线
医疗：新疆医科大第五附属医院、新疆维吾尔自治区肿瘤医院
教育：乌鲁木齐市第六十二小学、乌鲁木齐市第135小学、乌鲁木齐市第五十二中学
商业：汇嘉时代、新世界广场、澳龙广场、天津路一号街
河南东路站
2.万科华府里
（效果图）
容积率：2.8
绿化率：35%
项目地址：新市区鲤鱼山北路136号
均价：约11500元/㎡
建筑类别：高层、小高层
主推户型：建筑面积约95㎡、110㎡、125㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约1200m）；公交56路、78路、157路等
医疗：自治区人民医院苏州路分院、新疆医科大第五附属医院、新疆维吾尔自治区肿瘤医院
教育：乌鲁木齐市第三十六小分校、华兵实验中学
商业：新世界广场、友好时尚购物中心、汇嘉时代广场、卡乐士 YOHO 广场
06
鲤鱼山站
1.融创·玖玺台
（营销中心实景图）
容积率：2.04
绿化率：35.5%
项目地址：新市区苏州路与银川路交会处
均价：高层约10500元/㎡；洋房约14500元/㎡
建筑类别：高层、小高层、花园洋房
主推户型：建筑面积约105㎡、119㎡、127㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约900m）；公交56路、101路、153路、304路等
医疗：自治区人民医院苏州路分院、新疆医科大学附属肿瘤医院
教育：乌鲁木齐市第五十六中学、乌鲁木齐文博实验学校
商业：小西沟商圈、铁路局商圈、美居商圈
鲤鱼山站
2.中海·熙岸
（鸟瞰图）
容积率：2.1
绿化率：36%
项目地址：新市区苏州街与河滩辅道交汇处
均价：约9500元/㎡
建筑类别：高层、小高层
主推户型：建筑面积约115㎡、126㎡、85㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约1100m）；公交18路、19路、27路、45路等
医疗：自治区人民医院（苏州路分院）、新疆医科大学第一附属医院
教育：乌鲁木齐市第七十八中学、乌鲁木齐市第五十六中学
商业：小西沟商圈、铁路局商圈、美居商圈
07
碾子沟站
1.碧桂园·拾光里
（沙盘图）
容积率：1.98
绿化率：35%
项目地址：沙依巴克区黑龙江路碾子沟客运站原址
均价：约14000元/㎡
建筑类别：小高层、高层
主推户型：建筑面积约95㎡、130㎡、148㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约400m）；公交52路、305路；BRT1号线
医疗：自治区中医院
教育：乌鲁木齐第二十二小学、乌鲁木齐市第五中学
商业：德汇万达广场、七一酱园购物中心
碾子沟站
2.红星·天铂
（效果图）
容积率：2.8
绿化率：35%
项目地址：沙依巴克区宝山路600号
均价：约10800元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约95㎡、105㎡、125㎡、136㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约750m）；公交8路、36路、44路、51路、52路等
医疗：自治区中医院
教育：乌鲁木齐市第二十二小学、乌鲁木齐市第四十二小学
商业：德汇万达广场、友好百盛
08
仓房沟站
1.恒大·御澜湾
（效果图）
容积率：2.0
绿化率：37%
项目地址：沙依巴克区仓房沟中路与菜园街交会处（东南角）
均价：约7500元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约88㎡、108㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约1100m）；公交62路、2006路等
医疗：新疆维吾尔自治区人民医院、新疆维吾尔自治区中医院
教育：乌鲁木齐市第六十七小、乌鲁木齐市第五十八小、乌鲁木齐市第十二中学
商业：德汇万达广场、地王国际
仓房沟站
2.领南清城
（效果图）
容积率：2.7
绿化率：41%
项目地址：沙依巴克区仓房沟路水泥厂街200号
均价：约6800元/㎡
建筑类别：高层
主推户型：建筑面积约138㎡、160㎡
交通：地铁3号线（距项目直线距离约1300m）；公交3路、21路、26路等
医疗：自治区中医医院
教育：乌鲁木齐市第四十七小学、乌鲁木齐市第八十九小学、乌鲁木齐市第十二中学
商业：德汇万达广场、七一酱园商超，友好商超
地铁沿线楼盘如何选择：
1.距离地铁站点越近的楼盘，将来乘坐地铁出行越便利乌鲁木齐地铁5号线一期乌鲁木齐地铁5号线一期，距离地铁站50~100米以内的楼盘均为地铁上盖。
相距地铁站一公里以上的楼盘需要谨慎的考虑，正常人步行1公里需要12分钟左右，步行时间较长便降低了便利性。
2.选近郊地铁盘，因为地铁既能改变交通现状，区位价值，也不至于像远郊那样与城市有明显断裂带，将来区域发展好后受益更加明显。
地铁的作用，不仅仅是出行，同时它也是城市规划发展方向的“先行者”，也是区域发展的“刚需”。很大程度上，地铁就是一个城市的骨架，其边界在很大程度就代表着人们的在这座城市内的通勤极限范围。
而对于各个区域来说，地铁的开通能够让城市各个区域之间的距离迅速缩短，城市扩容，区域板块价值也随之提升。
已开通的1条线路和后续的2号线、3号线、4号线均贯穿乌鲁木齐的主城区域。
从线网密集程度来看，新市区、沙依巴克区、天山区老城中心区域，经开区高铁片区，影响范围最大。
