东莞经济适用房价格 杭州经济适用房申请条件,杭州经济适用房价格

保障性住房是国家为解决低收入人群住房问题而作出的政策安排。 可以说，经济适用房的价格普遍比商品房低很多，因此也是很多家庭争相购买的房产类别。 然而，并不是所有家庭都能购买经济适用房，经济适用房的申请人也有一定的要求。 我们来看看杭州保障性住房的申请条件以及杭州保障性住房的价格。

杭州的保障性住房主要集中在丁桥、九堡、下沙、三墩地区。 丁桥是杭州大型住宅区之一，区内商业生活氛围较为成熟。 除部分商品房项目外，这里还有大唐花园、樟木花园、后朱花园、丁桥花园、丁桥观景花园、弄港花园、阳光怡城、北城明园、北城枫景园、九牧等。 元等10余个保障性住房项目。

下沙是杭州市五个主要副城市之一。 拥有全省最大的大学城、保存完好的生态保护区、日趋成熟的生活氛围。 目前，下沙已有明和花园、静然家园等保障性住房小区。

三墩近年来持续快速发展。 古墩路延伸段已建成通车。 周边商业设施繁华，有城西银泰、沃尔玛等大型商场。 三墩目前拥有盾世家园、城市水镇等保障性住房社区。

杭州市保障性住房项目构成为：

(1)费用：

1、征地和强制拆迁补偿费用。 是指按照土地税费和强拆补偿法律、法规规定缴纳的征地拆迁安置补偿费。 各类旧建筑强制拆除时的残值应当冲减成本。

2、勘察、设计及前期工程费。 是指研发项目前期工作中发生的工程勘察、规划与建筑设计、工程供水、供电、通风、通道及平整场地等勘察设计和前期工程费用。

3、建筑安装工程费。 指施工图预（终）项工程中列出的主体建筑施工安装工程费。 还包括房屋主体部分土建（含桩基）工程费、水暖电气安装工程费和附属工程费。

4.基础设施建设费和非商业性公共设施建设费。 是指社区用地规划红线以内的住宅小区基础设施建设费，以及与住房同步的设施建设项目，以及不能有偿出让的非经营性公共设施建设费。经政府批准后，按照社区规划要求进行建设项目。

5、管理费。 按照不超过本条第（一）项第（一）项至第（四）项费用总和的2%计算。

6、贷款利息。 以经济有限的住房研发、经营企业筹集住房建设项目资金所发生的银行贷款利息计算。

7、仅限于房屋建设工程和经营管理的行政事业性收费，减为计提收费；

(2) 税收。 按照国家规定的税目和税率计算。

(3)利润。 按照不超过本条第（一）项第（一）项至第（四）项费用总和的3%计算。

下列费用不计入房价的经济计算：

（一）住房小区规划红线以外的基础设施建设项目成本仅限于经济支出；

（二）居住区商业设施建设费用；

（三）为研发、经营、管理企业预留的办公楼、经营管理楼建设工程费用；

（四）与住房研发、经营管理无关的各种募集、赞助、捐赠以及其他费用；

（五）各种违约金、滞纳金、赔偿金和罚款。

（六）因违法违规造成事故而发生的各种资本支出和费用。

（七）按规定免征的费用和其他不能计入成本的费用。

杭州经济适用房申请条件：

（一）家庭中至少1名成员在本市持有城镇常住户口（不含学生户口）5年以上（含符合杭州市落户条件的军人）。

(2) 未婚[包括再婚(或丧偶)且有未成年子女和监护权]或35岁及以上无住房的单身家庭。

（三）申请人家庭房产建筑面积小于48平方米（含）。

（四）申请人家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上一年度城镇居民人均可支配收入的80%。

杭州经济受限于房价政策变化：

自1999年10月杭州实施首个保障性住房政策以来，已经过去十多年了。在此期间，随着国家住房政策的变化，保障性住房的定义和性质也发生了很大的变化过程。

保障性住房的人口为1999年，是房改制度的延续，定位为面向中低收入家庭的普通保障性住房。 地域调整与职位、职称直接挂钩。 2001年，保障性住房被定义为具有一定社会保障功能的微利商品住房。

从2004年9月开始，保障性住房的性质发生了重大变化。 定位为物业保障型政策性商品房。 收入准入条件改为低于城镇居民人均可支配收入。 住房准入条件严格限制在48平方米以下，暂停面积与职务、职称的关系。

2007年以来，保障性住房的性质进一步从有保障的政策性商品房转变为购买者产权受到限制的政策性住房，供给对象也从中低收入家庭转向低收入家庭。家庭。

正是由于住房可持续发展过程中经济性质和定位的变化，其挂牌回购政策异常强烈和复杂，也关系到经济居民的切身利益。 因此，从2007年开始东莞经济适用房价格，杭州根据国家层面的政策规定，结合住房经济可持续发展的历史和现状，开始研究挂牌交易、住房回购等相关政策。

2014年4月，杭州市保障性住房开始申请。 但只有20万平方米，20万乘以60=3400个单位。

2012年申请的大约750户家庭没有选择住房。 理论上，2014年新申请者东莞经济适用房价格，只会抽中前2000套（因为要排除余杭、萧山经济适用房，主城区仅剩2000套），你就有机会选择房子。

该属性是：

三墩北的保障性住房地块R21-17、18、19和三墩西的保障性住房地块FG04-R21-04，预计后面的数字要等15年才能选房。 据说2015年只售出10万平方米，也就是1700套左右。 2014年和2015年的单位总数仅为5,000单位。 只要等到2016年的“十三五”规划，恐怕就没有了。

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