武汉经济适用房买卖政策是什么

专业解答：

一、武汉市保障性住房买卖最新政策 1、保障性住房规定不满5年不得正式挂牌交易； 2、政策规定5年后，缴纳土地出让金并将保障性住房转为商品房后，即可合法出售保障性住房； 3.. 购销合同有效期不满5年的，所签订的购销合同无效，不受法律保护。 保障性住房政策下的二手经济适用房一般分两种情况处理：1、居住满5年的，2、居住满1年的。 “居住五年”以购房家庭取得契税完税证明的时间或保障性住房所有权证的核发时间为准。 业主可以提供两份证明中的任意一份来确定保障性住房购销政策的居住时间。 1、二手经济适用住房居住满5年方可按市场价出售。 二手经济适用房只能按照市场价出售。 也只需缴纳房屋交易金额的10%作为综合地价。 补充的是所缴纳的综合地价的计算方法：例如武汉经济适用房买卖，有一套经济适用房，面积为80平方米，原购买价为4000元/平方米，在市场上出售地价4600元/平方米，综合偿还地价为4600×80×10%=36800元。 经济适用住房及其他经济适用住房按市价出售后不得再次购买。 保障性住房政策 2.政策规定，销售5年以下的保障性住房不得按市场价出售。 5年未居住的经济适用住房只能以不高于购买时单价的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或者相关部门收购的家庭。政府部门。 购买的经济适用住房按原购买价格出售。 对于经济适用住房，出售人须提供房屋买卖合同、房屋转让合同等文件原件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件才可以购买。 卖方原价出售给符合资格的购房者。结婚后，仍符合购买经济适用房条件的，也可以在其他地方购买经济适用房。 二、如何在武汉购买二手经济适用房 1、购买居住满5年的经济适用房。 购买此类经济适用房的房屋不需要满足购买经济适用房的特殊条件。 购买此类二手经济适用房除了缴纳正常的房屋交易价格1.5%的契税和5元的印花税外，无需缴纳土地出让金。 2、购买5年未完成。 符合保障性住房购买条件和购买保障性住房资格审查程序的武汉经济适用房买卖，可以以不高于原购买价格的价格购买保障性住房。 购买的二手经济适用住房超过核定最高总购买价的，需缴纳综合地价的10%，所购买的房屋仍按经济适用住房权属管理。