长沙经济适用房可以交易吗 二类经济适用房可以买卖吗？相关规定有哪些

二等保障房可以买卖吗？相关规定是什么

2016/07/28 17:06:18 来源：方天下观点（8980）

[摘要] 经济适用住房是由城市政府组织房地产开发企业或集资安居单位建设，以微利价格出售给城镇低收入和中等收入家庭的住房。 保障住房是国家的一项政策。 很多符合条件的人都选择了申请经济适用房，但是对于这些经济适用房的业主来说却有一个困惑，那么二等经济适用房到底能不能买卖呢？ 第二类保障性住房有哪些相关规定？

经济适用住房是由市政府组织房地产开发公司或集资建房单位建设长沙经济适用房可以交易吗，以微薄利润出售给城镇低收入和中等收入家庭的住房。 保障住房是国家的政策，很多有条件的人都会选择。 为了申请经济适用房，但这些经济适用房业主却有一个困惑，二等经济适用房可以买卖吗？ 第二类保障性住房有哪些相关规定？

二等保障房可以买卖吗？

1.答案是肯定的。 目前在售的购买的经济适用房一般分为两种情况：一种是居住满5年的，另一种是居住未满5年的。 这是按照购房家庭取得契税完税证明的时间或者保障性住房房屋所有权证的签发时间来计算的。

2、第二类是指属于绿化带建设的住房类型，属于第二类保障性住房，即动迁房。 第二类保障性住房是指动迁房、单位筹集资金建设的住房等。 如果房产不满五年，则可以进行交易。 本次交易需补充支付合同价3%的土地出让金。 一次交易后，房产性质将转变为商品房。

3、二类经济适用住房：此类经济适用住房“相当于经济适用住房管理”。 此类住房大多为“拆迁安置”住房或“动迁住房”。 仅在产权证上标注为经济适用住房的管理与经济适用住房类似，但不受经济适用住房5年限制，只要符合条件就可以上市交易。取得产权证书。

4、除按商品房税收标准外长沙经济适用房可以交易吗，还需缴纳交易价格3%的土地出让金。 缴纳土地出让金后，其产权性质变为商品房。 政策规定，不得按市场价格出售不满5年的保障性住房。 只能以不高于购买价格的单价出售，并且只能出售给符合购买保障性住房条件或由政府有关部门购买的家庭。

第二类保障性住房有哪些相关规定？

国家《保障性住房管理办法》规定，城镇低收入家庭申请购买保障性住房应当同时符合以下条件：

1、具有当地城镇户籍；

2、家庭收入符合市、县人民政府规定的低收入家庭收入标准；

（三）没有房屋或者现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准的。

保障性住房供给对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、家庭可支配收入、生活水平、家庭人口结构等因素确定，并实行动态管理并每年向社会公布一次。

符合条件的家庭可凭批准通知书购买一套与批准面积相对应的经济适用住房。 购买面积原则上不得超过批准面积。 购买面积在批准面积内的，按批准价格购买； 超过批准面积的，不享受政府优惠，购房者按照同地区同类普通商品房价格补交差价。

以上就是《二等经济适用房可以买卖吗？二等经济适用房有哪些相关规定？》的全部内容。 经济适用房由国家统一发放，土地一般以土地出让的形式分配。 免征土地出让金。 核定收费减半，销售价格以政府指导价为基础，按照保本微利的原则确定。