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世茂天鹅湾 售楼处电话：转888 案场限流 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

世茂天鹅湾

｜大师级全球非量化复式资产

珠江西正央 · 全新现楼发售

370-450㎡全景观面复式藏品

【项目概况】

世茂天鹅湾，融汇世茂三十余载奢宅打造经验打造的广州首座滨江人文奢宅。地处广州城芯地段，坐拥海珠创新湾千亿规划利好，占据不可复制的一线江景资源，享超及°环幕珠江美景。

世茂天鹅湾入市三周年，特推建面约370-450㎡复式滨江奢宅，仅11席致敬塔尖极少数！

【基础信息】

占地面积：0.82万㎡

计容面积：6.3万㎡

项目规划：在售6栋、7栋头排面江住宅

产品信息：350-470㎡高、中、低全景观面复式奢宅，3梯2户

社区配套：三进十二景园林、6大国际会所

物业管理：世茂物业，5.8元/㎡

世茂品牌

世茂集团，全国房企，是一家国际化、综合性的大型投资集团，拥有世茂集团、世茂股份、世茂服务三家上市公司。布局全国100多个核心城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，形成多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

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海珠创新湾

开启海珠奢宅人居新时代

根据海珠区十四五规划，将全力构建“一区一谷一圈”，海珠创新湾板块，是中大国际创新生态谷南岸（近珠江片区），它与琶洲人工智能与数字经济试验区、海珠新活力文商旅融合圈之间，左拥活力生活，右享数字经济红利，产业与生活兼得。

海珠奢宅人居新时代，并非沿着滨江东继续往东延展，而是回到海珠西、珠江后航道北侧的海珠创新湾区域，正式开启创新湾时代。

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【核心价值】

= 核心地段 + 稀缺江景资源 + 现楼资产 + 极致圈层

核心地段

位处海珠区核心位置，“十四五”规划全力推动“一区一谷一圈”，比肩珠江新城的国际商务中心

稀缺江景资源

以156米屹立于珠江头排，独享珠江4公里最美S湾，占据不可再造江景资源

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现楼资产

现楼交付无需等待，让家人即刻享受美好生活品质

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极致圈层

仅11席致敬世界极少数，汇聚高净值顶尖名流广州天鹅湾二期新闻，成就塔尖领袖社交场

（世茂天鹅湾航拍实景图）

周边配套成熟 生活即刻兑现

立体交通

双环快速（内环路+环城高速）、双地铁（650米8号线【沙园】站）

教育配套

宝玉直小学（省一级学校）、广州市四十一中学（省一级中学）

实际入学情况以教育部公告为准

繁华商圈

太古仓商圈、江南西商圈、太古里（规划中）

医疗配套

南方医科大学珠江医院（三甲级）、暨南大学第四附属医院（三甲级）等

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（世茂天鹅湾区域图）

三进十二景 难得盛世园林

青云门（社区主出入口），全国最大电动“铜门”，8米高40米宽；3.5米高的纯手工打造“铜狮子”，象征着主人尊贵的身份地位。

融入广州白云山、珠水、岩石、粤剧、丝绸之路五大元素，给予归家尊崇礼遇，足不出户，享受青山绿水皆在眼前。

（世茂天鹅湾园林实景图）

6大国际会所 塔尖领袖社交场

世茂天鹅湾将尊崇服务注入高端奢宅，打造6大国际会所，为业主提供定制化尊享服务，成为塔尖名流社交场。

「私宴厅」专享10-15人高端圈层宴会厅

（世茂天鹅湾私宴厅实景图）

「天际会所」

百米云端之作，空中花园俱乐部

（世茂天鹅湾天际会所实景图）

「健身会所」

家楼下的24小时健身天地

（世茂天鹅湾健身会所实景图）

世茂物业服务

礼遇广州最高标准

世茂物业于香港上市，中国物业服务品牌TOP10企业，“中国金钥匙”联盟成员，致以业主生活尊崇礼序。

户型鉴赏

| 重新定义世界滨江奢宅

梁志天 顶豪界的超级IP 匠心打造：

以圆为元素提炼展开设计，一次为灵感打造私享艺术生活空间

翼境空间设计赋能：

“视”+“触”+“味”+"听”四大感官软装方案打造、多场景功能空间规划

主城区，江景平层易得，江景复式难寻！

广州主流热销江景项目，复式产品供应量不到3%

江无界 景有别：

19m面江宽度 · 68m临江距离 · 156m御江高度 · 270°瞰江视野

高、中、低三大瞰江高度：

全广唯一全景观面复式产品，打破传统顶层复式产品布局！

六大超配空间+十大生活场景规划广州天鹅湾二期新闻，赋予高端人居生活温度，汇聚国际品牌，进口高端小众品牌加持，打造「百万厨房」、「百万主卧」奢装标准

梁志天团队复式案例 · 平面图（户型不唯一，可定制多个房型）

▲首层平面布置图

▲二层平面布置图

阿里云系统

智慧科技赋能

世茂携手阿里云、商汤科技、云知声三大科技巨鳄，开创阿里云12大科技系统，打造广州先行的智慧奢宅，小区内实现无感通行、自动呼梯，解放双手。

世茂天鹅湾

售楼处电话：转888

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