北京申请经济适用房条件 北京经济适用房申请条件

北京市保障性住房申请条件

能够购买经济适用房可以帮助每个人省下不少钱，但并不是每个人都可以申请经济适用房。 下面小编就为大家介绍一下北京保障性住房的申请条件。 欢迎大家阅读！

北京市保障性住房申请条件

申请购买经济适用住房必须以家庭为单位，并须符合以下条件：

（一）申请人在本市取得城镇户籍满3年，年满18周岁，具有完全民事行为能力。 如果是单亲家庭申请保障性住房，申请人年龄必须在30岁以上。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总净资产符合规定标准。 具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

注：符合上述条件的老年人、重度残疾人（以下简称重度残疾人）、重病人员、涉及保障性住房建设用地的拆迁户、涉及重点工程建设、旧城改造及风格的拆迁户上述条件中的迁出家庭、享受优惠待遇的家庭、租赁危房等住房困难的家庭将优先分配。

家庭人均住房面积计算公式

申请人户籍所在地申请人现居住面积÷申请人居住地同一份《房屋租赁合同》或《房屋所有权证》下长期共同居住的户籍人口（在别处有住房的同住者除外）+申请人家庭成员在别处有住房的面积÷申请人家庭人口。

家庭收入

指申请当月前12个月内所有家庭成员的家庭总收入北京申请经济适用房条件，包括工资、奖金、津贴、补贴、各种保险费及其他劳务收入、储蓄存款利息等。

家庭总净资产

是指所有家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资（含股票）、存款、贷款等净资产。

申请保障性住房所需材料

申请人家庭推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户籍所在地街道办事处、乡镇人民政府提出申请，并提交下列申请材料及复印件。 所需副本一式三份：

（一）申请人及家庭成员的身份证、户口簿；

（二）已婚家庭成员的结婚证，离婚时的离婚证、离婚协议书或者法院判决书；

（三）居住地住房条件证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或产权单位证明）；

（四）按要求填写并经有关部门认证的《批准表》（须提供原件）；

（五）优待家庭必须提供民政部门出具的优待证明；

（六）重度残疾家庭必须提供残疾人联合会出具的重度残疾证明；

（七）家庭成员患有重病的，须提供医疗卫生部门出具的重病诊断证明；

（八）个体工商户需提交《营业执照》和上一年度纳税凭证；

（九）房屋安全鉴定机构出具的危险房​​屋鉴定证明；

（十）原有房屋被拆迁的家庭，必须提供房屋拆迁补偿协议；

（十一）其他需要的证明材料。

扩张：

北京市保障性住房申请条件

北京保障性住房申请条件是什么？ 你一定不清楚。 一般情况下，三口之家申请保障性住房，家庭年收入不得超过4.53万元。 同时北京申请经济适用房条件，人均住房面积须低于10平方米，家庭总资产净值须低于36万元。

人均住房面积不得超过10平方米：

1、家庭年收入22700元以下，家庭总资产净值24万元以下；

2、家庭年收入36300元以下，家庭总资产净值27万元以下；

3、家庭年收入45300元以下，家庭总资产净值36万元以下；

4、家庭年收入52900元以下，家庭总资产净值45万元以下；

5、家庭年收入6万元以下，家庭总资产净值48万元以下；

申请的家庭成员之间应存在法律支持、支持或赡养关系，其中可能包括：

1.配偶。 （无论户籍是否在本市，都可以作为申请家庭成员一起申请）。

2. 父母。 （家庭成员户口在北京以外，父母一方年满50周岁，无其他子女的，可与在京子女一起申请。申请时需提供独生子女证明或户口本证明）其他儿童的死亡）。

3、未成年子女；

4、因残疾或者患有严重疾病不能独立生活的成年子女；

五、父母双亡，祖父母为监护人或已成年但不能独立生活的未成年或成年孙子女。

最后，申请人必须在本市取得城镇户籍3年以上，且年满18周岁。 如果是单亲家庭申请，申请人年龄必须在30岁以上。

北京保障性住房买卖政策

需要明确的是，经济适用房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权证》。 如果是经济适用房，房产证上会有一栏注明是经济适用房。 根据相关规定，经济适用住房自取得房屋所有权证之日起五年内不得上市销售。 如果房产出售五年以上，除商品房交易过户费外，如果卖方按原价出售给符合保障性住房要求的家庭，并能提供当地房屋出具的证明保障中心同意出售的，免收土地收益费。 它仍然是经济适用房； 如果出卖人不能提供出售证明，当地房地产交易管理中心将按经济适用住房面积相应价格的土地收入的15%收取，该房屋将获得完全产权并被转让。视为商品房。

销售目标

主要针对家庭工资性年收入3万元以下的住房困难家庭。 同等条件下，优先销售教师、退休人员。

购买流程

购买经济适用住房须由职工所在单位（无固定职业人员户籍所在地街道办事处）出具住房及收入调查审核证明，由经济适用住房建设单位审核项目。 满足条件后才能购买。

售价

保障性住房销售价格按照保本、微利的原则确定。 最低底价为每平方米1500元。 房价根据地点和其他方面的不同而有所不同。 其销售价格由以下因素组成：征地拆迁补偿费和安置补助费； 勘察、设计及前期工程费； 建筑安装工程费； 居住社区基础设施建设费； 上述四项之和为低于基数2%的管理费； 贷款利息； 税金等

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