长龙家园经济适用房 凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效吗？

我国有不动产产权登记制度。 如果没有办理产权证，仍可以凭拆迁安置协议进行买卖。 买卖合同合法有效，但风险比有产权证要大。 如果合同更加系统、全面，风险就会可控。 当然，前提是销售协议本身不违反国家强制性法律，不存在主体资格不符、欺诈、胁迫、公平等情况。 1． 民法典中购买动迁房的程序是怎样的？

民事法律行为符合下列条件的，有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 依法成立的合同自成立时发生效力。

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的合同无效： （一）当事人以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的； (2) 恶意串通，损害国家、团体或者第三方的利益； （三）以合法形式隐瞒非法目的的； （四）损害社会公共利益的； （五）违反法律、行政法规强制性规定的。

1、民法典中购买动迁房的程序是怎样的？ 《民法典》规定，当事人购买安置房，应当签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房价款。 取得产权证书并缴纳相关税费后，须办理过户登记。 房屋交易已完成。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产产权登记的效力】不动产产权的设立、变更、转让、消灭长龙家园经济适用房，依法登记，发生效力；未依法登记的，发生法律效力。 未经登记，无效长龙家园经济适用房，法律另有规定的除外。

依法属于国家的自然资源所有权不需要登记。

第211条【房地产登记申请材料】当事人申请登记时，应当根据登记事项的不同，提供权属证明、房地产界线地址、面积等必要材料。

第五百九十五条【买卖合同的定义】买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

2.如何确定安置房产权人

所有权人以产权登记或者拆迁协议约定的所有权人为准。

由于拆迁安置房是按照国家政策对被拆迁户的安置补偿，凡是经过正式拆迁手续取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，被安置人都可以获得该房屋的产权。将来。 已经领证并拥有房屋所有权证的人，只是需要更长的时间才能拿到房产证。

主要住宅小区：京城雅苑、康润家园、康景家园、悦谷首城、金通阳光花园、悦谷家园、融泽家园、启东家园、石门新居、百安家园、晨心园、美兰湾、融悦城、小溪田动力、和顺家园、朝阳区14区文盛家园、六郎家园、八家花园、海淀商君、北花园、裕和家园、怡和世家、翠城馨园、微山庄动迁房、周庄佳苑、南亭馨苑、林澳佳苑、望滩新园、双泉佳苑、大红门金苑、南海家园、新镇家园、洪山县社区、盛德东兴家园、五福玲珑住宅、叠翠院、西居御苑、七里渠家园、东小口安置房、中潭村安置房、空港新园、星月居、裕发安置房、天子华府、同心家园、景铁河花园、金珠阳光花园、长隆花园、康泽花园、中澳花园、东汇花园、金隅新和花园、晨风花园、南山花园、华汉府花园、动感花园、双鹤花园、万和花园全盛景园、新工嘉园北区、新园听竹园、鑫苑文松台、雅林西社区、长阳新城、安和家园、慈趣北里、立新家园、立新怡园、功德寺安置房、慈趣之家等

------------------------------------------

北京动迁房/安置房咨询

1.现有房屋/期房/选房清单/购房合同/拆迁协议

2、全市空置指标销售登记、转让/实现

3、购买/出售安置房，以现金方式收取房屋，解决资金需求

12年北京安置房经验：

声明：本作品是作者根据相关信息查询并遵守本网站规则规定发布的，如有涉及商誉、版权等问题，请尽快联系本人审批并调整并按照相关规定删除内容。